Les durées de garantie selon VOB ont été doublées

C’est la loi depuis un bon semestre maintenant. Mais de nombreux propriétaires d’immeubles ne le savent toujours pas, d’après l’expérience du centre de conseil aux consommateurs de Rhénanie-du-Nord-Westphalie : la nouvelle version du VOB a doublé les périodes de garantie.

Cela signifie qu’une période de quatre ans s’applique aux bâtiments, deux ans aux travaux sur le terrain et deux ans aux parties en contact avec le feu. Attention : Pour les composants mécaniques, électrotechniques ou électroniques dont la sécurité et la fonctionnalité dépendent de leur entretien, la garantie de quatre ans a été réduite à deux ans si l’entrepreneur ne reçoit pas également le contrat d’entretien, par exemple pour un adoucisseur d’eau.

Avec l’allongement des périodes de garantie, le VOB devient également une alternative intéressante aux dispositions du Code civil allemand (BGB) pour le consommateur. Certes, la garantie pour les bâtiments dans le BGB est encore un an de plus à cinq ans. Mais lorsqu’il s’agit de travailler sur un terrain et d’autres services de travail, c’est maintenant la même chose à deux ans à la VOB et à BGB. Sur d’autres points de détail, la situation juridique du client dans le contrat VOB s’écarte de la réglementation légale, en vertu de laquelle la VOB s’efforce d’atteindre un équilibre global.

Cela signifie que les dérogations pourraient bientôt être plus favorables à l’une des parties et bientôt plus favorables à l’autre. Le problème : Comme le client ne sait pas encore où le problème se posera plus tard lors de la conclusion du contrat, il n’est généralement possible de dire qu’après coup si un contrat selon VOB ou BGB aurait été plus avantageux pour lui.

Mais il y a une différence importante : Alors que le Code civil allemand (BGB) s’applique automatiquement, à moins qu’une disposition dérogatoire admissible ne soit expressément convenue, un contrat VOB ne s’applique que s’il a été effectivement convenu. Le client doit avoir eu la possibilité de lire le texte intégral du VOB avant de conclure le contrat. En outre, la VOB doit être convenue dans son ensemble : Une partie contractante ne cueille pas les raisins secs qui lui sont favorables. Toutefois, il est possible de convenir d’une période de garantie supérieure à quatre ans. Cela convient pour les composants coûteux, conçus pour des décennies d’utilisation et dont les défauts n’apparaissent pas régulièrement au cours des quatre premières années, par exemple dans l’imperméabilisation des caves.

f }