L’acquisition d’un bien immobilier constitue un projet couteux. D’ailleurs, nombreux sont ceux hésitent à faire le pas faute de moyens financiers. Toutefois, il existe différents moyens permettant d’accéder à l’achat d’un bien sans avoir à apporter une part personnelle.
L’apport personnel est-il obligatoire ?
L’apport personnel s’agit de la somme d’argent que l’emprunteur dispose déjà pour le financement de l’achat d’un immobilier de son choix. Il est requis par de nombreuses institutions bancaires afin de couvrir les différents frais annexes relatifs à l’achat du bien immobilier. Dans la plupart du temps, ils représentent environ 10% du prix de vente. Cette somme ne peut pas être récupérée quand le prêt n’est pas remboursé en totalité. Cette saisie s’accompagne aussi de la saisie du bien immobilier.
Toutefois, l’apport personnel ne constitue pas une obligation vis-à-vis de la banque. Aussi, il est bien possible de faire un emprunt immobilier sans avoir à apporter sa part dans le financement du projet immobilier. Cette possibilité intéresse beaucoup les jeunes qui n’ont pas encore suffisamment d’épargne permettant de financer une partie du projet. Mais, il existe également une possibilité d’effectuer un apport minimum afin de limiter les dépenses relatives à l’achat et de rassurer un peu les banques.
Comment emprunter sans apport personnel ?
Pour pouvoir bénéficier d’un prêt sans apport, il faut constituer un dossier bien solide. En effet, il est important de rassurer les banques que les mensualités pourront être payées sans encombre jusqu’à la fin du contrat.
La banque fera une analyse approfondie sur la situation financière de l’emprunteur. Elle est amenée à demander les relevés de comptes et les relevés d’épargne durant les 3 derniers mois précédents la demande. Les relevés bancaires ne devront pas comporter des soucis particuliers. Elle se penchera également sur la stabilité professionnelle de l’emprunteur. Si ce dernier est en CDI, il sera bien vu par les banques.
Puis, il faut également apporter une importance particulière dans la sélection des taux proposés par les banques. Sans apport personnel, il est nécessaire d’adopter des taux et des conditions d’emprunt plus avantageuses. Pour ce faire, pensez à comparer différents types d’offres afin de dégager les meilleures solutions possible.
Enfin, il ne faut pas hésiter à se faire accompagner par un professionnel dans les différentes démarches d’achat du bien sans apport. Il est en mesure de fournir des conseils avisés pour obtenir un crédit immobilier avec des taux avantageux.